برخی از افراد از معامله یا اجاره ملک های ورثه ای ترس دارند.
شرایط اجاره ملک ورثه ای
اگر قصد اجاره ملک های ورثه ای را دارید باید به یک سری نکات حقوقی توجه نمایید تا در آینده با مشکلات حقوقی مواجه نشوید و معامله از نظر قانونی درست باشد ، در این مقاله شرایط اجاره ملک ورثه ای را به شما عزیزان شرح میدهیم .
داشتن گواهی انحصار وراثت
اگر مالک ملک فوت کرده باشد بنابراین داشتن گواهی انحصار وراثه واجب است و در غیر این صورت ملک قابل معامله نیست. گواهی آن باید توسط وراث تهیه شود .
طبق قانون در گواهی انحصار وراثت میزان و سهم هر یک از وراث مشخص شده است .
موافقت وراث
وراث باید همگی برای اجاره دادن ملک موافقت داشته باشند . و همگی موافقت خود را با امضاء خود اعلام نمایند .
بدون رضایت همه ی وراث اجاره نامه از نظر قانونی قابل قبول نیست و باید تمامی وراث پای قرارداد را امضا کنند.
واریز ودیعه و اجاره بها و تقسیم آن بین وراث
تقسیم اجاره بین وراث با توجه به میزان سهم هر یک و همچنین توافق بین آن ها بستگی دارد .
همچنین میتوانید با توافق همه وراث مبلغ مورد نظر را به یک شماره حساب مشخص واریز نمایید به این صورت که شماره حساب یا شماره کارت مورد نظر در اجاره نامه قید شده باشد .
اگر وراث به توافقی نرسند که به یک حساب واریز شود. در این صورت به میزان سهم هر یک از ارث، مبلغ رهن و اجاره ماهانه، جداگانه به حساب افراد واریز شود و شماره حساب هر یک از وراث در قرارداد اجاره ملک ورثه ای نوشته شود.