اموری چون نظافت ساختمان، حفاظت از ساختمان، باغبانی و رسیدگی به فضاهای سبز ساختمان، بررسی تاسیسات و مراقبت از آنها و برخی دیگر از امور که بر اساس نوع کاربری ساختمان و شرایط آن ایجاد می شود. تمامی این موارد شامل وظایفی می شود که یک سرایدار باید با آنها آشنا باشد. موضوع بیمه به اندازه ای اهمیت دارد که یکی از ملاک های افراد مختلف برای استخدام در سازمان ها و شرکت ها بوده و افراد اصولاً ترجیح می دهند در جایی مشغول به کار شوند که کارفرما آن ها را بیمه نماید. حق بیمه مبلغی است که کارفرما برای برخورداری کارگر از یک سری مزایا به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت می نماید.
سرایدار کیست؟
امروزه با گسترش زندگی آپارتمان نشینی و افزایش تعداد ساکنین لزوم نظم و نظافت بیش از پیش احساس می شود و سرایدار در این گونه مجتمع ها استخدام می شود تا هم به پیشبرد نظم و نظافت کمک کند و همچنین امنیت را بالا می برد از طرفی این شغل در برگیرنده وظایفی از قبیل حفاظت از تاسیسات ساختمان، مواظبت از لوازم و وسایل در مقابل سرقت و خرابی یا آسیب می باشد. سرایدار این وظایف را باید در ساعات غیر اداری انجام دهد و در ساعات اداری به نامه رسانی داخلی، خدمتگزاری، باغبانی و یا نظایر آنها اشتغال دارند است برای بهتر انجام دادن این وظایف و رسیدگی لازم به آنها بهتر است متصدی سرایداری در محل مجتمع مسکونی سکونت دائم داشته باشد.
وظایف سرایدار چیست؟
سرایدار شخصی است که وظیفه دارد در یک ساختمان یا مجتمع به انجام وظایف و فعالیت های مختلف مربوط به آن ساختمان بپردازد. در واقع سرایدار عنوان نماینده سایر افراد ساکن در ساختمان را دارد و مجموعه ای از وظایف و کارهای مربوط به ساختمان مانند، نظافت، حفاظت ساختمان، بررسی تأسیسات و لوازم و وسایل، جلوگیری از خرابی و آسیب و سرقت و خسارت به ساختمان در همه ساعات شبانه روز را برعهده دارد.از دیگر وظایف سرایدار می توان به کار نگهبانی، خدمتگزاري، باغبانی و … نیز اشاره کرد. ممکن است سرایدار در همان ساختمان یا مجتمع سکونت داشته باشد و یا محل زندگی وی جای دیگری باشد. البته باید توجه داشت که وظایف هر سرایدار بسته به نیازهای ساختمان و افراد ساکن در آن متفاوت است و پیش از استخدام سرایدار، کارفرمایان باید مجموعه از وظایف را به او اطلاع دهند. نظافت داخل منازل ساکنین، خریدهای روزانه، اسباب کشی و حمل وسایل سنگین افراد و همین طور شستشوی اتومبیل ساکنین به هیچ وجه جزء وظایف سرایدار نیست. درصورتی که یکی از ساکنین برای امور نظافت و خرید و کارهای یدی به کمک این شخص نیاز داشته باشد لازم است در قبال کاری که انجام می دهد به او دستمزد مناسبی بدهد. همچنین در این موارد، لازم است هماهنگی های لازم با مدیر ساختمان انجام شود و با توافق و هماهنگی مدیر به منزل ساکنین مراجعه کند.
بیمه برای سرایداران ضروری است؟
براساس قانون کار، کارفرما موظف است تمام کارگران خود را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نماید. سازمان تأمین اجتماعی مزایایی ازجمله پرداخت حقوق بازنشستگی، ازکارفتادگی، پرداخت دستمزد روزهای بیماری و بیکاری، پرداخت کمک هزینه های درمانی، کمک هزینه بارداری، پرداخت کمک هزینه ازدواج، کمک هزینه کفن ودفن و جبران قسمتی از آسیب در صورت وقوع حوادث دارد. موضوع بیمه به اندازه ای اهمیت دارد که یکی از ملاک های افراد مختلف برای استخدام در سازمان ها و شرکت ها بوده و افراد اصولاً ترجیح می دهند در جایی مشغول به کار شوند که کارفرما آن ها را بیمه نماید؛ چرا که بیمه در واقع یک سرمایه گذاری برای کارگران و کارمندان می باشد.
سرایداری که قصد دارد با عقد نمونه قرارداد استخدام سرایدار در محلی مشغول به کار گردد، باید توجه نماید در قرارداد استخدامی بند بیمه حتماً قید شده باشد و همین طور، می تواند پس از شروع به کار، اگر از سوی کارفرما حق بیمه ای پرداخت نگردید، به نهاد مربوطه مراجعه کرده و گزارش دهد. حق بیمه مبلغی است که کارفرما برای برخورداری کارگر از یک سری مزایا به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت می نماید. مبلغ حق بیمه ۳۰ درصد حقوق سرایدار می باشد که ۲۳ درصد آن را کارفرما پرداخت کرده و باقی آن از حقوق خود سرایدار کسر می گردد و سالانه این مبلغ اعلام می گردد.
کارفرما و سرایدار باید توجه داشته باشند که انجام امور قانونی و اداری مرتبط با بیمه کردن سرایدار، تماماً بر عهده کارفرما می باشد و این کارفرماست که باید برای انجام بیمه اقدام نماید.برای انجام امور مربوط به بیمه، کارفرما باید به یکی از شعبات سازمان تأمین اجتماعی مراجعه نموده و مدارک کارفرمایی خود را ارائه داده و درخواست کد کارگاهی نماید. درنتیجه، کارفرما پس از انعقاد نمونه قرارداد استخدام سرایدار تا 15 روز زمان دارد برای انجام بیمه سرایدار، اقدام نماید. پس از آنکه کارفرما مدارک مربوطه را ارائه نمود، سازمان تأمین اجتماعی باید مدارک کارفرما را بررسی نموده و یکی از بازرسین خود را برای تأیید صحت اطلاعات به محل کار سرایدار ارسال نماید.
پس از تأیید مدارک و اطلاعات، کد کارگاهی صادر می گردد و کارفرما باید برای انجام مراحل بعدی اقدام نماید. مرحله بعد در بیمه کردن سرایدار، این است که کارفرما باید نام و نام خانوادگی سرایدار را از طریق مراجعه به سایت بیمه تأمین اجتماعی ارسال نماید و پس از آن، حق بیمه را پرداخت نماید. این پرداختی کارفرما بخشی از سابقه بیمه سرایدار محسوب می گردد. افراد باید توجه نمایید که بخشی از وظایف کارفرما و بخشی از پرداختی ها مانند عیدی و پاداش سالیانه، سنوات پایان کار، هزینه سفر، مزایای پایان کار و بخشی دیگر از پرداختی ها را بیمه تأمین اجتماعی پرداخت نمی نماید و این موارد بر عهده شخص کارفرما می باشد.
سخن پایانی
در قراردادهای استخدامی، طرفین قرارداد باید کاملاً به حقوق و وظایف خود آگاه باشند تا در ادامه دچار مشکل نگردند. در نمونه قرارداد استخدام سرایدار نیز سرایدار و کارفرمای وی باید به حقوق و وظایف خود آگاه باشند. کارفرما باید بداند که براساس قانون کار و قانون تأمین اجتماعی، ملزم به پرداخت حق بیمه سرایدار بوده و در صورت امتناع، باید علاوه بر حق بیمه هایی که پرداخت ننموده است، مبلغی را نیز به عنوان جریمه پرداخت نماید. همچنین، سرایدار باید بداند مبلغی به عنوان حق بیمه از حقوق وی کسر می گردد و همین طور باید آگاه باشد که با داشتن بیمه تأمین اجتماعی از چه مزایایی و تا چه میزانی بهره مند می گردد.