زمانی که به دنبال خرید خانه هستید کم کم با اصطلاحات و مفاهیم مختلف در این زمینه آشنا می شوید و درک بهتری از شرایط خانه پیدا می کنید. به عبارتی با شرایط خرید، رهن یا اجاره خانه نکات مهمی را می بینید که شاید تا به حال به آن توجه نکرده اید. به عنوان مثال، تفاوت بین مفاهیم مستند و تصویری را درک خواهید کرد. شیب و تعداد پله ها برای شما مهم می شود. به آسانسور، رنگ دیوارها، جنس در و نوع پنجره ها دقت کنید. شما شیرها و سیستم گرمایشی و سرمایشی را با دقت بیشتری بررسی کنید و هزاران نکته دیگر را در نظر بگیرید.
یکی از نکاتی که در ابتدای ورود به هر خانه ای باید بررسی و به آن توجه کنید، وضعیت روشنایی خانه است. خانه روشن به خانه ای گفته می شود که بتواند نور طبیعی بیشتری را به داخل خانه هدایت کند. برای بررسی میزان نور خانه باید موقعیت واحد مسکونی را بر حسب شمال و جنوب اندازه گیری کنید. خانه شمالی یا خانه جنوبی اصطلاحی است که در مورد معماری و ساختار کلی خانه به کار می رود. این موضوع نه تنها بر روشنایی، بلکه بر وضعیت کلی خانه نیز تأثیر خواهد گذاشت.
به همین دلیل بسیار مهم است و اگر قبل از زندگی در خانه به آن توجه نکنید ممکن است بعد از مدتی با مشکل مواجه شوید. در این مطلب به بررسی شمال و جنوب خانه پرداخته ایم. اگر قصد مهاجرت دارید و به دنبال خرید، رهن یا اجاره یک واحد مسکونی هستید، این مقاله برای شما مفید خواهد بود. پس با ما همراه باشید.
شمال یا جنوبی بودن خانه یعنی چه؟
قبل از پرداختن به مزایای هر نوع ساختمان شمالی یا جنوبی، ابتدا باید هر یک از این دو مفهوم را تعریف کرده و تفاوت آنها را درک کنیم. مفهوم شمال و جنوب در ساختمان به چه معناست؟ ساختمان شمالی خانه ای است که ورودی آن از خیابان یا کوچه به حیاط جلویی خانه باز می شود. در این صورت پس از عبور از حیاط به داخل ساختمان قدم گذاشته و قسمت شمالی ساختمان در مجاورت پلاک خانه بعدی قرار می گیرد. اما بنای جنوبی به خانه ای گفته می شود که درب ورودی آن مستقیماً به داخل ساختمان باز می شود و حیاط در جنوب ساختمان قرار دارد.
ساختمان های جنوبی به دلیل اینکه از یک طرف به حیاط و از طرف دیگر به کوچه یا خیابان منتهی می شوند از دو طرف نور مستقیم دارند. همچنین چون چنین خانه هایی نیازی به نورگیر ندارند فضای مفید داخل ساختمان بزرگتر و اندازه آن بزرگتر می شود. این ساختمان ها واحدهای بهتری دارند و می توان جای پارک بیشتری را برای آنها در نظر گرفت. همه این عوامل دست به دست هم می دهند تا خانه های جنوبی گران تر شوند. از طرفی خانه های شمال از یک طرف به حیاط و از طرف دیگر به ساختمان مجاور ختم می شود. به همین دلیل نور طبیعی فقط از کنار حیاط وارد این خانه ها خواهد شد. این باعث می شود خانه های شمالی کمتر از خانه های جنوبی روشن شوند. بنابراین برای تامین نور طبیعی این خانه ها از پاسیو یا حیاط خلوت در فضای داخلی ساختمان استفاده می شود. این موضوع باعث کاهش فضای مفید و کارآمد خانه می شود.
با وجود این تفاوت ها نمی توان گفت که خانه های شمالی مطلقاً بد و خانه های جنوبی کاملاً خوب هستند. هر کدام از این دو نوع ساختمان مزایا و معایب خود را دارند. در ادامه به بررسی برخی از مزایا و معایب این واحدها می پردازیم.
ساختمان شمالی بهتر است یا جنوبی؟
وقتی در یک کوچه یا خیابان رو به شمال می ایستید، برخی از خانه ها در مقابل شما و برخی در پشت شما قرار می گیرند. در این صورت درب ورودی اکثر خانه های روبرو به حیاط ساختمان باز می شود و برای ورود به ساختمان باید از داخل حیاط عبور کنید. در عوض، ورودی ساختمان های پشت سر شما مستقیماً از داخل ساختمان باز می شود. به این ترتیب با ورود به این خانه ها حیاط پشت ساختمان را خواهید دید. در اصطلاح به خانه های نوع اول درب حیاط و خانه های نوع دوم را درب ساختمان می گویند. همچنین خانه های نوع اول را خانه های شمالی و خانه های نوع دوم را خانه های جنوبی می گویند.
شرایط روشنایی منازل
اگر خانه ها تک واحدی باشند، در روشنایی آنها تفاوتی وجود ندارد. اما خانه هایی که در هر طبقه دو یا چند واحد دارند تفاوت فاحشی در میزان روشنایی واحدها خواهند داشت. در این صورت برای خانه های جنوبی که از یک طرف به حیاط و از طرف دیگر به خیابان منتهی می شوند، به لطف حیاط و خیابان، هر دو واحد در هر طبقه از نور کافی برخوردار خواهند بود. اما برای خانه های شمالی وضعیت متفاوت است. در ساختمان های شمالی واحدهایی که رو به حیاط هستند نورگیرهای بسیار خوبی دارند و به دلیل فضای باز جلویی از فضای روشنی برخوردارند. نمای بهتر، تهویه طبیعی ایده آل و گاه مساحت بیشتر از دیگر مزایای واحدهای رو به حیاط خانه های شمالی است. برخلاف واحدهای رو به حیاط خانه های شمالی که شرایط مساعدی دارند، واحدهای پشت ساختمان از نظر نورپردازی ناامید کننده نیستند. این واحدها دیدی به حیاط ندارند و پنجره های آنها در سمت دیگر ساختمان قرار دارد. گاهی ممکن است سازه دیگری در طرف دیگر ساختمان وجود داشته باشد. در این صورت پنجره های کافی برای واحدهای پشتی وجود نخواهد داشت و باید فضایی مانند پاسیو در داخل واحد مسکونی برای ورود نور ایجاد شود.
امنیت ساختمان
خانه های رو به حیاط از نظر امنیت شرایط بهتری نسبت به خانه های پشتی و یا خانه های رو به خیابان دارند. زیرا بیشتر سارقان از ورودی های فرعی مانند درب پشتی یا پنجره های پشتی وارد خانه می شوند. یعنی حیاط خانه های شمالی برای ساکنین قابل رویت است و دزدان از این مسیر وارد خانه نمی شوند. حیاط خانه های جنوبی اغلب در حصار ساختمان ها قرار دارد و امکان ورود از آن وجود ندارد. به همین دلیل در اکثر سرقت ها، پشت خانه های ساختمان های شمالی آسیب می بیند.
سر و صدا
واحدهای مسکونی رو به حیاط در ساختمانهای شمالی با وجود نورپردازی بسیار خوب دارای معایبی هستند. یکی از این نکات منفی آلودگی صوتی است. با توجه به اینکه خانه های رو به حیاط در واقع رو به خیابان یا کوچه هستند، بسیاری از صداهای فضای بیرون، حیاط و خیابان به داخل خانه منتقل می شود. در حالی که خانه های پشت این ساختمان ها به دلیل فاصله قابل توجه و وجود موانع متعدد به طور کامل از شلوغی و شلوغی دور خواهند بود. این واحدهای مسکونی نسبت به خانه های رو به حیاط، سکوت و آرامش بیشتری خواهند داشت. البته ساکنین واحدهای رو به حیاط می توانند با استفاده از پنجره های دوجداره یا چند جداره از ورود آلودگی صوتی به فضای داخلی خانه جلوگیری کنند.
سرما و گرما
طرف مقابل حیاط در واحد مسکونی ساختمان های شمالی کاملا با فضای بیرون در تماس است. در حالی که طرف های دیگر خانه در مجاورت ساختمان ها و دیوارهای دیگر خواهد بود. به همین دلیل خانه های رو به حیاط نسبت به واحد پشتی در برابر سرما و گرمای محیط بیرون آسیب پذیر هستند. بنابراین احتمال گرم بودن خانه در نیمه اول سال و سرد بودن خانه در نیمه دوم بسیار زیاد است. این در حالی است که تمام دیوارهای پشت خانه های ساختمان های شمالی به لطف دیوارهای سازه های دیگر از سرما و گرما در امان خواهند بود. در نتیجه سرمایش و گرمایش بهتری دارند. اگرچه با استفاده از پنجره های دوجداره می توان خانه های رو به حیاط را در برابر انتقال گرما و سرما مقاوم کرد.
گرد و خاک
از جمله موارد دیگری که در واحدهای ساختمانی شمالی قابل بررسی است میزان نفوذ گرد و غبار به داخل آنهاست. همانطور که می توان حدس زد واحدهای رو به حیاط و خیابان در منازل شمالی بیشتر از خانه های پشتی در معرض آلودگی و گرد و غبار و آلاینده ها خواهند بود. در این حالت نیز مانند سایر موارد استفاده از پنجره های دوجداره باعث کاهش نفوذ گرد و غبار می شود. خانه های پشتی به دلیل دور بودن از فضای گرد و غبار بیرون تمیز تر، سالم تر و ماندگارتر خواهند بود. این باعث ایجاد هزینه های اضافی و تلاش کمتر برای ساکنان می شود.
با وجود تمام مزایا و معایبی که ذکر شد، همچنان می توان گفت که واحدهای با نور بیشتر از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند. زیرا بیشتر افراد ترجیح می دهند از نور طبیعی در طول روز به جای فضای نیمه تاریک با نور مصنوعی لامپ ها و چراغ ها استفاده کنند تا خانه را روشن و پر از انرژی مثبت کنند. اما به خاطر داشته باشید که خانه های روز گرانتر از خانه های دیگر هستند. این اختلاف قیمت برای هر متر خانه حدود 100 تا 300 هزار تومان خواهد بود; بنابراین، اگر بودجه محدودی دارید، در خرید خانه احتیاط بیشتری کنید.
اگر همه اعضای خانواده سر کار هستند و در طول روز در خانه نیستند، بهتر است برای خرید خانه ای کم نور اما ارزان سخت گیری نکنید. در نهایت سعی کنید قبل از خرید خانه همه جوانب را بسنجید و عجله نکنید.
نکاتی برای خرید خانه وجود دارد که با داشتن اطلاعاتی در مورد آنها می توانید انتخاب درستی داشته باشید. یکی از این موارد جهت شمال یا جنوب خانه است که از بروز مشکلات در آینده جلوگیری می کند. به نظر شما برای خرید خانه چه نکات دیگری را باید در نظر گرفت؟