بارگذاری...
ورود عضویت

ورود

?

                                              0912-1989474                   

معایب قرارداد شفاهی در معاملات ملکی

هر معامله‌ی ملکی باید به صورت کتبی و قانونی توسط افراد با تجربه در این حوزه نوشته و به امضاء دو طرف معامله برسد و دو نفر شاهد نیز این قرارداد را امضاء نماید تا دارای اعتبار شود.

امروزه معاملات املاکی باید حتما توسط افراد با تجربه و کاردان اجام شود همچنین معاملات ملکی دارای قوانینی است که باید حتما توسط مشاورین ملکی به شما گوشتزد داده شود و ملک امروزه دارای ارزش و قیمت بالایی است و از دارایی‌های هر فردی است که باید حتما به صورت مکتوب شده طبق قوانین انتقال داده شود تا فرد با مشکل روبه رو نشود .

مسکن ایوان مدائن

بنابراین همه‌ی افراد چه خریدار و چه فروشنده باید الزاما طبق قوانین به صورت مکتوب در مشاور املاک‌ها با رعایت قوانین و مقررات و مهر و امضاء مشاور املاک و با کد رهگیری برای فروشنده و خریدار انجام شود تا هیچ کدام از طرفین قرارداد با مشکل مواجه نشوند و تمام مراحل پله پله توسط مشاور املاک با تجربه به صورت ثبت شده و امضاء شده طی شود .

معایب مکتوب نشدن قراردادهای ملکی

امروزه شکایت‌هایی با موضوع مشکلات ملکی در قرارداد های مکتوب نشده مراجع قضایی وجود دارند که باعث مشکل برای طرفین قرارداد ها شده‌اند این در حالی است که مشکل و اختلاف ملکی در قراردادهای قانونی و ثبت شده بسیار کم هستند .

مسکن ایوان مدائن

بستن قراردادهای طبق اعتماد بی مورد، سادگی و نا آگاهی و بدون شناخت ، خرید و فروش از طریق برنامه‌های اینترنتی و آشنایی مختصر بین طرفین و انتقال ملک‌ها بدون بستن قرارداد‌های معتبر همیشه مشکل ساز هستند.

ما به افراد توصیه میکنیم که قراردادهای خود را حتی با افراد خیلی نزدیک نیز بدون انعقاد قرارداد معتبر انجام ندهند و کلیه‌ی قراردادهای خود را کتبی به انجام برسانند و نکات و مباحث انتقال را به صورت کاملا دقیق ذکر نمایند .

معایب ثبت نشدن کتبی قرادادهای ملکی

قراردهای کتبی دارای اعتبار هستند و تمامی گزینه ها در آن به صورت دقیق ذکر شده و مشخص شده‌ است نکاتی از جمله خسارت‌ها ضرر و زیان‌ها ، میزان انتقال ، زمان تنظیم سند در دفتر خانه ، سهم هر فرد ، زمان تحویل ، چک‌ها و انتقالی پول‌ها با تاریخ دقیق در این قرارداد‌ها ذکر میشوند و دو نفر به امضاء میرساننند و کد رهگیری معتبر دریافت میکنند .

افراد در تعهدات کتبی خود موظف به انجام تعهد هستند و از نظر قانونی الزامی است اما در قرارداد‌های شفاهی افراد به تعهدات خود عمل نمیکنند .

همچنین قراردهای وراثتی و قراردادهایی که توسط موکل انجام میشوند نیز دارای قواننی هستند که حتما باید توسط مشاور املاک انجام شود .

پرداخت ها در قرارداد های شفاهی ممکن است انجام نشود و فرد هیچ مدرکی برای اثبات ندارد .

مسکن ایوان مدائن

همچنین در ملک خای اجاره ای نیز باید کتبا قرارداد‌ها بسته شود تا موجر نتواند قبل از تاریخ اتمام قرارداد ها مستاجر را بیرون کند و یا مستاجر از پرداخت اجاره خودداری نماید و در پرداخت خسارت‌ها به یکدیگر سر باز ندهند در صورتی که در قراردادهای ثبت شده این مشکلات وجود نخواهد داشت .

نظری ارسال نشده است

نظر خود را اضافه کنید.

ارسال نظر به عنوان مهمان. ثبت نام یا ورود به حساب کاربری.
0 حرف
پیوست ها (0 / 1)
موقعیت خود را به اشتراک بگذارید.
کد را وارد کنید. واضح نیست؟
اشتراک گذاری:
    

به شبکه های اجتماعی ما بپیوندید

© 2020 آگهی مسکن خانه من . کلیه حقوق این سایت برای مالک سایت محفوظ است
طراحی سایت توسط سومار. بوسیله توتال پک

اتصال اینترنت وجود ندارد