بارگذاری...
فروش ملک در جهانشهر کرج |بررسی نکات مهم زمان فروش ملک

فروش ملک در جهانشهر کرج |بررسی نکات مهم زمان فروش ملک : حتما برای شما هم پیش آمده که قصد فروش ملک یا خانه ای را داشته اید یا حتی قصد خرید ملک و در این بین سوالات بسیاری ذهن شما را در گیر کرده و آشفته شده اید که چگونه ملک خود را به فروش برسانید ودر عین حال متحمل ضرر وزیان نشوید . بحث فروش ملک و واگذاری آن از بحث های بسیار کاربردی و جذاب در حوزه حقوق املاک می باشد .

فروش ملک در جهانشهر کرج و نگاهی به موارد در هنگام فروش ملک

● قیمت ملک خود را درست تعیین کنید.قیمت ملک خود را به‌ قصد سود بیشتر و یا جایی برای دادن تخفیف به مشتری بسیار بالا اعلام نکنید، قیمت بالا می‌تواند نخستین مسئله‌ای باشد که خریداران را منصرف کند؛ پس بسیاری از خریداران دست‌ به ‌نقد را پیش از آنکه با شما تماس بگیرند ازدست‌داده‌اید. برخی نیز که به ‌قصد گرفتن تخفیف به شما زنگ می‌زنند تا زمانی که قیمت را به چیزی که خودشان می‌خواهند نرسانند دست از چانه زدن برنمی‌دارند. یادتان باشد اگر تخفیف به‌یک‌باره زیاد اعمال شود می‌تواند این حس را ایجاد کند که شما به پول ملک نیاز داشته‌اید و مشتری بیشتر چانه می‌زند.
● هر معامله‌ای هزینه‌هایی برای خود دارد آن‌ها را فراموش نکنید.
● تمامی قراردادها هزینه‌هایی برای انعقاد خوددارند؛ مثلاً حق مشاور املاک، مالیات و … این هزینه‌ها را فراموش نکنید و پیش از فروش خانه خود برآوردی از آن‌ها داشته باید تا در زمان انعقاد قرارداد با مشکل و سردرگمی مواجه نشوید.
● با خریدار طرح دوستی نریزید و اجازه ندهید تا مسائل کوچک معامله را بر هم بزند.
● با خریدار رفتاری دوستانه داشته باشید ولی یادتان باشد او قرار نیست دوست شما باشد، پس رفتاری داشته باشید که کاملاً مؤدبانه و رسمی باشد؛ رفتار خیلی صمیمی می‌تواند شک خریدار را تحریک کرده و او در مورد شما و خانه‌تان قضاوت کند. زمانی که مشتری به خانه شما برای بازدید می‌آید اجازه ندهید ناراحتی‌های کوچک مانع کار شما شوند، کمی تحمل کرده و با او با احترام برخورد کنید.

فروش ملک در جهانشهر کرج و بررسی نکات بسیار مهم در فروش ملک

● خانه را در بهترین شرایط ممکن نشان خریدار دهید. هنگامی که خانه شما در هر گوشه‌اش وسایلی پراکنده‌شده‌اند، سرویس بهداشتی که خراب بوده و بویی بد می‌دهد؛ گردوغباری که مدت‌هاست روی یکدیگر مانده و یا ظرف‌شویی که خراب است و پر از وسایل کثیف است نمی‌تواند رضایت مشتری شما را جلب کند. سعی کنید خانه را تا زمانی که کاملاً آماده نشده نشان خریدار ندهید.
● با خریدار به دیدن خانه نپردازید هنگامی که مشتری به خانه شما آمده دلیلی ندارد به دنبال وی خانه خود را بازدید کنید! این کار شما حس اضطراب را در وی ایجاد کرده و سبب آزارش می‌شود. باید اجازه دهید تا خریدار ملک شما را با آرامش و سر فرصت ببیند. اگر فکر می‌کنید اظهارنظر خریدار در مورد خانه شما می‌تواند منجر به ناراحتی‌تان شود، به مشاور املاک خود اعتماد کنید و در زمان بازدید خانه در آن حضور نداشته باشید.
● تمامی امکانات خانه خود را بازگو کنید .مهم است که خریدار بداند ملک شما تا مترو تا فروشگاه و دیگر امکانات رفاهی تا چه حدی فاصله دارد. تنها اکتفا نکنید به داشتن پارکینگ و انباری ملک خود! یادتان باشد اگر در خانه خود تعمیراتی انجام داده‌اید که منجر به بهبود کاربری آن شده همه را بازگو کنید.
● پیش از آنکه خانه‌ای برای اسکان خود نیافته‌اید دست به فروش نزنید. پیش از آنکه خانه‌ای برای خود نیافته و معامله نکرده‌اید خانه خود را نفروشید. اول وضعیت اسکان خود را مشخص کنید بعد دست به فروش ملک بزنید تا از مشکلات بعدی در امان باشید.
● قرارداد فروش ملک ممکن است به صورت عادی یا رسمی تنظیم شود. قرارداد رسمی،‌ قراردادی است که طی سند رسمی و با حضور طرفین در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌شود اما اسناد عادی ممکن است در دفاتر مشاورین املاک یا به صورت شخصی بین طرفین تنظیم شود.

 معامله با بنگاه های مجوز دار: تا جایی که ممکن است با بنگاه املاکی فاقد پروانه کسب و کد رهگیری خودداری کنید زیرا وقتی معامله ای در آنجا به شکل قانونی ثبت شود احتمال کلاهبرداری در آن کمتر است. مزیت کد رهگیری این است که اگر فردی بخواهد یک ملک را به چندین نفر بفروشد، تخلفش محرز می شود و از انجام آن جلوگیری خواهد شد. مزیت دیگر آن جلوگیری از معاملات کاذب مسکن به‌منظور افزایش مصنوعی قیمت‌هاست.
● باید از در اختیار گذاشتن اسناد و مدارک معتبر خود مثل شناسنامه، گذرنامه، اسناد و مدارک زمین، خانه، مغازه، جواز کسب و … به افراد اکیداً خودداری نمائید.
● معاملات احساسی: معاملاتی که برگرفته از برنامه و روش معاملاتی نیست با احساس سر و کار دارد و به دلیل اینکه برای این معاملات از تفکر و تعقل استفاده نشده عموما زیان آور هستند. احساسات مختلفی می تواند در معاملات دخیل باشد ولی یک نکته در تمام احساسات معامله گران یکسان است، تمامی معاملات احساسی منجر به ضرر میگردند. احساس غالب، در بیشتر موارد طمع برای کسب سود بیشتر است. در حالی که جلوگیری از ضرر نکته مهم تری است. احساسات خود را بشناسید و در زمان خرید کردن تا حد امکان آنها را کنترل کنید.
به نظر ما از آن جایی که فروش ملک و املاک از اهمیت بسیار فراوانی برخوردار است و در صورت عدم رعایت نکات مهم و احتیاط لازم ممکن است منجر به خسارت ها و ضرر های بسیاری به فروشنده شود لذا اگر در این زمینه اطلاعات کافی ندارید یا تجربه لازم را ندارید بهتر است از کمک و راهنمایی یک مشاور املاک با تجربه و یا وکیل دادگستری در زمینه املاک و فروش آن ها بهره بگیرید .

نظری ارسال نشده است

نظر خود را اضافه کنید.

ارسال نظر به عنوان مهمان. ثبت نام یا ورود به حساب کاربری.
0 حرف
پیوست ها (0 / 1)
موقعیت خود را به اشتراک بگذارید.
کد را وارد کنید. واضح نیست؟
اشتراک گذاری:
    
افزونه فعال نشده است

مسکن ایوان مدائن

خرید و فروش آپارتمان در جهانشهر

رهن و اجاره آپارتمان در جهانشهر

آدرس : جهانشهر میدان هلال احمر

    09121989474

    026334213421

    02634218030

به شبکه های اجتماعی ما بپیوندید

   مسکن ایوان مدائن   مسکن ایوان مدائن  مسکن ایوان مدائن

© 2020 آگهی مسکن خانه من . کلیه حقوق این سایت برای مالک سایت محفوظ است
طراحی سایت توسط سومار. بوسیله آرمان وب نوین

اتصال اینترنت وجود ندارد